Сделки с землей

Если вы хотите совершить сделку (купли-продажи, мены, дарения, ренты) с земельным участком, то до момента посещения нотариуса и заключения договора, Вам необходимо перерегистрировать право на земельный участок и получить кадастровый план, который будет является неотъемлемой частью будущего договора.
Кадастровый план земельного участка или выписки из Земельной кадастровой палаты формы В1, В2, B3, В4, В5 и В6 (читается Б1, Б2 и т.д.), выдается на основании материалов утвержденного землеустроительного дела, после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (внесения участка в Единый Государственный Реестр Земель).
Наличие кадастрового плана свидетельствует о том, что государство признало Ваш участок таким, каким он показан на плане.

После получения кадастрового плана земельного участка Вам можно:
- Заключить договор у нотариуса;
- Обратиться в Регистрационную палату для регистрации и получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
Окончательным, дающим возможность совершения любых сделок с земельным участком и подтверждающим Ваши права на земельный участок в настоящий момент является только Свидетельство о государственной регистрации права. "Голубые" (с 1990 по 1995 гг.) и "розовые" (с 1995 по 1998 гг.) свидетельства права совершения сделки не дают.
В последующем, если вам потребуется вновь совершить какие-либо действия с земельным участком, при условии что границы участка не менялись со времени последнего геодезического обмера, повторное межевание производить не понадобиться, а потребуется лишь вновь обратиться в Земельную кадастровую палату для получения сведений из государственного реестра земель.

Данный вид землеустроительных работ проводится на основе следующих нормативно-правовых актов:
№ 136-ФЗ от 25 октября 2001 года "Земельный кодекс Российской Федерации"
№ 78-ФЗ от 18 июня 2001 года "О землеустройстве"
№ 28-ФЗ от 02 января 2000 года "О государственном земельном кадастре"
№ 101-ФЗ от 24 июня 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
№ 93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" - Закон "О дачной амнистии"
Инструкция по межеванию земель от 08 апреля 1996 г.
Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.
Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.

 

Сообщения, отзывы и комментарии посетителей сайта:

Еще нет комментариев
Оставить комментарий
 
 

Смотреть ещё:

Предлагаем к продаже и поставке оптом мясо говядины бразильского производства со складов Москвы и СПБ: Лопатка говяжья б/к (Ch...
 
Спирея серая "Грефшейм" (Spiraea cinerea Grefsheim) Продажа: Спирея серая "Грефшейм" один из самых популярных сортов спиреи...
 
Клип лента представляет собой вид упаковочного материала, предназначенного для клипсования (закрытия) пакетов, в которые упаков...
 
Энерготехмаш-Агро пpeдлaгaeт нoвый мнoгoфункциoнaльный pecуpco-энepгocбepeгaющий paбoчий opгaн мoдульнoгo типa "PAHЧO". Eгo мoж...